NATURALEZA Y CLASES DE PRESTACIONES

La prestación es el contenido necesario de cualquier obligación. En general, toda prestación debe sactisfacer un interés racional del acreedor, y cuando este interés desaparece despues de haber existido originariamente, la prestación carece de objeto.

Las prestaciones del deudor son conducta humana  que debe producir determinados resultados en favor del acreedor, en forma de acciones o de omisiones.

Las acciones se subdividen en prestaciónes de dar y de hacer y la omisión es una prestación de no hacer.

LAS PRESTACIONES DE DAR: son aquellas en que el deudor se obliga a trasmitir al acreedor un derecho real sobre una cosa, especialmente la propiedad. Ciertos contratos, por definición generan obligaciones de dar como sucede con la compraventa (art. 1849 C.C.), la permuta, el aporte de cosas a una sociedad en propiedad o en usufructo. Las obligaciones de dar deben producir un enriquecimiento en el patrimonio del acreedor y un correlativo empobrecimiento en el patrimonio del deudor.

Las obligaciones de dar constituyen una categoría especial de las obligaciones positivas, debido a que implican no solamente la realización de una conducta positiva -entregar la cosa en los contratos citados-, si no también una condición o supuesto preliminar: la existencia del derecho trasmitido, en cabeza del tradente. Así, el vendedor cumple su obligación, no solo entregando la cosa en las ventas de muebles, o entregando el inmueble e inscribiendo la escritura pública en el registro, si no que deberá realmente trasmitir el dominio, lo cual no podrá cumplir si no es propietario (art. 752 C.C.).
De manera que una obligación de dar no debe identificarse con las obligaciones de entregar, pues si toda obligación de dar supone la de entregar la cosa (art. 1605 C.C.), no toda obligación de entregar supone la de dar. Así, el arrendador se obliga a entregar una cosa al arrendatario, pero esta entrega no supone el dar, ya que el arrendatario no adquiere la propiedad, ni derecho real alguno sobre la cosa arrendada.

LAS PRESTACIONES DE HACER: En estas obligaciones el deudor no trasmite derecho real alguno al acreedor, pues consiste en una mera acción positiva, distinta de dar; esto es, en un servicio que se presta al acreedor o en la realización de una conducta.
Una persona puede prestar servicios a otra con las cosas sobre las cuales tiene la propiedad o la posesión, o con su propia actividad. En los contratos de arrendamiento, de comodato, etc., se presta un servicio con una cosa permitiendo que otro la goce o disfrute durante un tiempo determinado; en el contrato de trabajo, el deudor presta servicios al acreedor con sus energías físicas o intelectuales.
Todos los servicios que se procuran a otro con las cosas, con los derechos que se tiene sobre estas, con los derechos inmateriales, o con la simple actividad humana propia o ajena, son prestaciones de hacer.

LAS PRESTACIONES DE NO HACER:  Consiste esencialmente en que el deudor se abstenga de realizar ciertos hechos, que, de no mediar la obligación, le serían permitidos.
Esto diferencia una prestación de no hacer de la mayor parte de obligaciones y deberes jurídicos que cada cual tiene en forma universal, como no causar daño a otro.
El que se comprometa a no levantar su edificación si no hasta cierta altura para evitar que su vecino sea privado de luz, contrae una deuda de no hacer, pues sin  la obligación podría edificar hasta la altura que quisiera.
Una prestación de no hacer debe limitar la libertad lícita de ejercer un derecho.
Las prestaciones de no hacer son mas bien escasas, pero suelen darse en conexión con otras. Así, el arrendatario puede obligarse a no subarrendar, a no convertir la casa de habitación en establecimiento comercial etc.
Los anteriores grupos de prestaciones rara vez se dan en forma aislada, y lo más frecuente es que de un mismo contrato nazcan simultáneamente prestaciones de dar, hacer y no hacer. Así, el arrendatario de vivienda urbana contrae obligaciones de dar, hacer y no hacer. Los precios que debe pagar son obligaciones de dar; la conservación de la cosa y la restitución de ella al arrendador cuando expire el contrato, son obligaciones de hacer; la de no subarrendar es prestación de no hacer.